Construction neuve
Villas sur mesure, livrées clé en main.
De l'esquisse au procès-verbal de réception : une seule équipe conçoit, autorise et construit votre villa, avec garantie décennale.
Une villa pensée pour votre terrain, pas un plan catalogue
Chaque terrain a sa pente, son orientation, son voisinage et ses règles d'urbanisme. C'est pourquoi nous ne travaillons jamais sur plan type : nos architectes conçoivent votre villa à partir d'un relevé précis du foncier et de vos usages réels — nombre de chambres, vie de plain-pied ou à l'étage, patio, piscine, dépendances. Le résultat est un avant-projet qui exploite chaque mètre carré constructible autorisé par le règlement d'aménagement de votre zone.
Cette phase de conception aboutit à un pré-programme chiffré : surfaces, prestations, et estimation budgétaire poste par poste. Vous savez où vous allez avant de signer quoi que ce soit.
Permis de construire : nous portons le dossier
Au Maroc, l'obtention du permis de construire passe par la plateforme Rokhas et exige un dossier complet : plans architecturaux signés, étude béton armé, attestations des bureaux de contrôle. Nos équipes constituent, déposent et suivent ce dossier jusqu'à l'obtention de l'autorisation. Vous n'avez pas à courir entre l'agence urbaine, la commune et les laboratoires.
Cette intégration évite aussi le piège classique du projet dessiné sans considération du coût : chez nous, l'architecte et le directeur de travaux travaillent dans le même bureau et arbitrent ensemble.
Un chantier tenu, du terrassement aux finitions
Le gros œuvre — terrassement, fondations, structure en béton armé, maçonnerie — est exécuté par nos équipes permanentes, pas par une cascade de sous-traitants anonymes. Le second œuvre suit le même principe : électricité, plomberie, menuiseries, plâtrerie et peinture sont coordonnés par un seul directeur de travaux qui vous adresse chaque semaine un reporting photo et un point d'avancement.
Pour les revêtements — marbre, travertin, zellige, parquet — nous nous appuyons sur notre marque sœur Marbello, ce qui garantit un approvisionnement direct et une pose par des équipes habituées à travailler ensemble.
Livraison clé en main et garanties
La réception de votre villa se fait de manière contradictoire : nous parcourons ensemble chaque pièce, consignons les éventuelles réserves dans un procès-verbal, puis les levons avant la remise des clés. Vous recevez le dossier des ouvrages exécutés, les notices des équipements et l'attestation de garantie décennale couvrant la structure de l'ouvrage.
Plus de cinquante villas livrées sur l'axe Rabat–Casablanca témoignent de cette méthode : un seul contrat, un seul interlocuteur, un budget tenu.
Questions fréquentes
Combien coûte la construction d'une villa au m² ?
Le coût dépend du niveau de prestations : comptez une fourchette large entre 4 500 et 9 000 MAD/m² hors foncier pour une villa de standing courant à élevé. Le pré-programme chiffré que nous remettons après la visite de site précise votre budget poste par poste.
Quel est le délai de construction d'une villa ?
En moyenne 9 à 12 mois de travaux pour une villa de 300 à 500 m², auxquels s'ajoutent 2 à 4 mois pour la conception et l'obtention du permis de construire.
Puis-je faire appel à mon propre architecte ?
Oui. Nous travaillons soit en conception-réalisation complète avec nos architectes, soit en entreprise générale sur les plans de votre architecte, avec la même rigueur d'exécution.
Construisez-vous en dehors de Rabat ?
Oui, principalement sur l'axe Rabat–Casablanca–Tanger ainsi qu'à Marrakech et Fès. Pour d'autres régions, contactez-nous : la faisabilité dépend du projet.