Immeubles résidentiels, structure et délais tenus.

Un projet d'immeuble se gagne ou se perd avant le premier coup de pelle. Nous commençons par une étude de faisabilité croisant le règlement d'urbanisme de la zone (hauteur autorisée, retraits, coefficient d'occupation du sol), la géotechnique du terrain et l'équation économique du programme : combien d'appartements, quelles typologies, quel niveau de prestations pour quel marché.

Ce travail amont produit un bilan promoteur réaliste et un calendrier prévisionnel. Promoteurs comme investisseurs privés savent exactement dans quoi ils s'engagent.

Trente immeubles construits, du R+3 de quartier au R+7 avec deux niveaux de sous-sol. Nos équipes maîtrisent l'enchaînement complet : terrassement et blindage, fondations profondes ou superficielles selon l'étude de sol, voiles, poteaux-poutres et planchers en béton armé, le tout contrôlé par les bureaux de contrôle agréés à chaque phase.

Le respect du planning de gros œuvre conditionne tout le reste de l'opération : nous nous y engageons contractuellement, avec des pénalités claires en cas de dépassement de notre fait.

Un acquéreur juge un immeuble à son hall, son ascenseur et ses paliers. Nous portons un soin particulier aux parties communes : halls en marbre ou granit posés par les équipes Marbello, menuiseries aluminium à rupture de pont thermique, étanchéité des terrasses garantie, locaux techniques accessibles et conformes.

Dans les appartements, les gaines sont dimensionnées pour la climatisation, la fibre et les évolutions futures — les détails qui évitent les travaux destructifs après livraison.

Nous pilotons l'obtention du permis d'habiter et du certificat de conformité, condition de la livraison aux acquéreurs. Chaque appartement est réceptionné individuellement avec procès-verbal. La garantie décennale couvre la structure ; la garantie de parfait achèvement couvre la première année d'occupation.

Notre équipe SAV reste joignable après livraison — c'est aussi pour cela que les promoteurs reviennent.