Rénovation & réhabilitation
Donner une seconde vie au bâti existant.
Diagnostic structurel, mise aux normes, transformation complète : nous réhabilitons appartements, villas et immeubles avec la même exigence que le neuf.
Le diagnostic avant le devis
Une rénovation sérieuse commence par comprendre ce qui existe. Avant tout chiffrage, nos techniciens réalisent un diagnostic complet du bâti : état de la structure, des réseaux électriques et de plomberie, présence d'humidité, conformité aux normes en vigueur. Ce relevé conditionne tout le reste — impossible de tenir un budget si l'on découvre les pathologies en cours de chantier.
Le diagnostic aboutit à un rapport illustré et à un devis détaillé poste par poste, distinguant clairement ce qui est indispensable (structure, sécurité, étanchéité) de ce qui relève du confort et de l'esthétique. Vous arbitrez en connaissance de cause.
Réhabilitation lourde : structure et mise aux normes
Reprise en sous-œuvre, renforcement de planchers, ouverture de murs porteurs, reprise de fissures structurelles : ces interventions exigent une étude béton armé et un suivi par bureau de contrôle. Nous intégrons ces compétences en interne et assumons la responsabilité complète de l'ouvrage, couverte par notre garantie décennale.
La mise aux normes accompagne systématiquement la réhabilitation : tableaux électriques, sections de câbles, ventilation, évacuations — l'invisible d'abord, car c'est lui qui fait la durabilité du résultat.
Rénovation complète d'appartements et de villas
Redistribution des pièces, cuisine ouverte, suite parentale, remplacement des menuiseries : nous transformons votre bien en site occupé ou libéré, selon un phasage précis communiqué avant le démarrage. Démolition, plâtrerie, électricité, plomberie, revêtements et peinture sont exécutés par nos équipes coordonnées par un seul directeur de travaux.
Pour les sols et murs — marbre, travertin, carrelage grand format, parquet — notre marque sœur Marbello fournit et pose, ce qui supprime les litiges fournisseur-poseur classiques de la rénovation.
Un chantier propre, un planning tenu
La rénovation se joue dans la logistique : protection des parties communes, évacuation des gravats, approvisionnements séquencés pour ne pas bloquer les pièces de vie. Chaque semaine, vous recevez un reporting photo et un point planning. Les imprévus — il y en a toujours en rénovation — sont chiffrés et validés par écrit avant exécution, jamais facturés après coup.
La réception se fait pièce par pièce, avec procès-verbal et levée des réserves avant la remise des clés. Vingt ans de chantiers nous ont appris que la confiance se construit là, dans la dernière ligne droite.
Questions fréquentes
Combien coûte une rénovation complète au m² ?
Entre 2 500 et 6 000 MAD/m² selon l'état initial et le niveau de prestations visé. Une réhabilitation lourde avec reprise structurelle peut dépasser cette fourchette — le diagnostic préalable permet de chiffrer précisément avant engagement.
Peut-on rénover en restant dans les lieux ?
C'est possible pour des rénovations partielles, avec un phasage par zones. Pour une rénovation complète avec reprise des réseaux, nous recommandons de libérer le bien : le chantier est plus rapide et moins coûteux.
Faut-il une autorisation pour rénover au Maroc ?
Les travaux modifiant la structure, les façades ou la surface exigent une autorisation. Nous constituons et déposons le dossier pour vous lorsque c'est nécessaire.
Quelle garantie sur les travaux de rénovation ?
Les interventions structurelles sont couvertes par la garantie décennale. Le second œuvre bénéficie des garanties contractuelles de parfait achèvement précisées dans le contrat.